Lettre de préavis logement : 6 modèles à copier
Six lettres courtes, chacune avec la phrase de la loi qui fixe le bon délai et les pièces à joindre, puis les règles d'envoi.
Par Valeriu Sirbu, fondateur de Mon Meilleur Déménageur
Sommaire+
En location vide, c'est la lettre qui fixe la durée du préavis : le mois au lieu de trois suppose que le locataire « précise le motif invoqué et le justifie au moment de l'envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois » (article 15 de la loi du 6 juillet 1989).
Voici six modèles, avec les pièces à joindre selon la fiche officielle de service-public. Durées et date de fin : notre guide du préavis.
Ce que doit contenir une lettre de préavis
Vérifiez ces sept points avant l'envoi.
Avant d'envoyer la lettre
Vos nom et prénom, et ceux de chaque locataire qui part
Chacun signe.
Le destinataire : propriétaire, ou agence qui gère le logement
L'adresse du logement et la date du bail
Une phrase claire : vous donnez congé
Il ne se reprend qu'avec l'accord du bailleur.
La durée du préavis et son article de loi
En location vide, pour un mois : motif écrit et justificatif joint
Une date d'état des lieux proposée, puis date et signature
Quel modèle choisir ?
Un seul motif suffit. Vérifiez votre droit au mois avec les motifs du préavis réduit.
Votre situation, votre modèle
| Votre situation | Modèle | Préavis | À joindre |
|---|---|---|---|
| Location vide, sans motif | Modèle 1 | 3 mois | Rien |
| Location vide en zone tendue | Modèle 2 | 1 mois | Résultat imprimé du simulateur officiel |
| Premier emploi, mutation, perte d'emploi, nouvel emploi après perte d'emploi | Modèle 3 | 1 mois | Un justificatif |
| Santé, RSA ou AAH, logement social attribué | Modèle 4 | 1 mois | Certificat médical ou justificatif |
| Violences dans le couple ou sur un enfant qui vit avec vous | Fiche officielle | 1 mois | Pièces listées par service-public |
| Location meublée | Modèle 5 | 1 mois | Rien |
| Colocation | Modèle 6 | Selon le bail et le motif | Selon le motif |
Modèle 1 — Location vide, préavis de trois mois
Cas général : aucun motif à donner (service-public). Remplacez les crochets, puis envoyez en recommandé avec avis de réception.
Modèle 2 — Location vide en zone tendue, préavis d'un mois
Vérifiez votre commune et la date de votre bail sur le simulateur officiel du délai de préavis : un décret du 22 décembre 2025 a mis la liste à jour. La lettre doit indiquer l'adresse du logement et le bénéfice du préavis réduit à un mois, sinon c'est trois mois ; la loi demande aussi de justifier le motif, et service-public de « joindre un document justificatif » (fiche F1168) : joignez le résultat du simulateur.
Modèle 3 — Mutation, premier emploi, perte d'emploi ou nouvel emploi
Conditions selon service-public : mutation proche de l'envoi du congé, perte d'emploi récente et antérieure au congé, perte d'emploi et nouvel emploi pendant le même bail. Pièces :
- •Premier emploi : par exemple un document avec votre date d'affiliation à la Sécurité sociale ; un CDD devenu CDI ne compte pas, sauf décision du juge.
- •Mutation, perte d'emploi (rupture conventionnelle ou fin de CDD comprise), nouvel emploi : un justificatif.
- •Restent à trois mois, notamment : indépendant qui change de lieu de travail, démission ou abandon de poste, retraite, fin de droits au chômage.
Modèle 4 — Santé, RSA ou AAH, logement social
Trois autres cas de l'article 15 : un état de santé, constaté par un certificat médical, justifiant un changement de domicile (3°), le RSA ou l'AAH (4°), un logement social attribué (5°). Pièces (service-public) :
- •Santé : un certificat médical constatant que votre état de santé justifie un changement de domicile ; une simple fatigue, même constatée par un médecin, ne suffit pas.
- •RSA ou AAH : un justificatif ; il faut percevoir l'aide.
- •Logement social : un justificatif de l'attribution.
Modèle 5 — Location meublée, préavis d'un mois
En meublé, un mois, « y compris lorsque la durée du bail est réduite à neuf mois » (article 25-8 de la loi de 1989), sans motif ni justificatif. Pour un bail mobilité, prenez le modèle dédié : le modèle classique « ne convient pas au bail mobilité », prévient service-public.
Modèle 6 — Colocation : un colocataire part, ou tous
Bail unique : celui qui part donne son propre congé ; si tous partent, une lettre signée de tous (« Nous, [noms], vous donnons congé… »), ou une chacun envoyée en même temps. Baux séparés : chacun pour sa partie (service-public).
Envoyer la lettre : modes valables et coût
Le préavis court à partir de la réception, de la signification ou de la remise, jamais de la date d'envoi (article 15).
La lettre recommandée électronique vaut si votre bailleur, quand c'est un particulier, l'a acceptée au préalable : demandez-lui son accord par e-mail, en lui indiquant qu'il a 15 jours pour accepter ou refuser ; sans accord, envoyez un recommandé papier (service-public).
Tarif 2026 de La Poste : 6,11 € la lettre recommandée jusqu'à 20 g (niveau R1), plus 1,45 € d'avis de réception (grille La Poste) ; 6,98 € jusqu'à 50 g si les justificatifs alourdissent l'envoi. La lettre de 20 g passera à 6,47 € le 1er janvier 2027, selon le communiqué de La Poste du 27 juillet 2026.
Le point de départ du préavis selon l'envoi
| Mode d'envoi | Le préavis court à partir du… | À savoir |
|---|---|---|
| Recommandé avec avis de réception | Jour où le destinataire le reçoit | Non retiré et renvoyé : congé non valable |
| Acte de commissaire de justice | Jour de la signification, par exemple le dépôt dans la boîte aux lettres | Ne dépend pas d'un retrait |
| Remise en main propre contre récépissé ou émargement | Jour de la remise | Gardez l'exemplaire signé |
| Simple e-mail | Jamais | Non valable, même accepté par retour de mail |
Quelle date d'effet écrire dans la lettre ?
Datez la lettre du jour et écrivez la règle : le préavis « court à compter du jour de la réception de la présente lettre ». Une date de départ trop juste peut ne pas tenir si la lettre arrive tard (ANIL).
Proposez une remise des clés au plus tard le dernier jour du préavis, compté depuis la réception (trois jours d'acheminement indicatifs selon La Poste). Exemple de service-public : lettre reçue le 5 septembre, fin le 5 octobre à minuit pour un mois, le 5 décembre pour trois. Autres cas : notre guide du préavis.
Après l'envoi : visites, état des lieux, dépôt de garantie
Gardez la preuve de dépôt et l'avis de réception. Si le bail le prévoit, le bailleur peut faire visiter jusqu'à deux heures par jour ouvrable, hors dimanches et jours fériés (ANIL).
Le loyer reste dû jusqu'à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l'accord du bailleur ; le dépôt de garantie ne le paie pas (service-public).
À la remise des clés, faites l'état des lieux de sortie (le préparer) et donnez votre nouvelle adresse et votre RIB : un dépôt de garantie rendu en retard faute d'adresse n'est pas majoré (service-public).
Questions fréquentes
Comment écrire une lettre de préavis pour un appartement ?+
Indiquez vos nom et adresse, le bailleur ou l'agence, l'adresse du logement, la date du bail, votre congé, la durée du préavis et son article de loi. En location vide, pour un mois, ajoutez le motif et le justificatif. Datez et signez.
Quel modèle de lettre pour un préavis d'un mois ?+
Celui de votre motif : zone tendue, emploi, santé, RSA ou AAH, logement social, ou meublé. En location vide, un motif non écrit ou non justifié au moment de l'envoi ramène le préavis à trois mois.
Faut-il joindre un justificatif en zone tendue ?+
Oui. La lettre indique l'adresse du logement et le bénéfice du préavis d'un mois ; service-public demande aussi, zone tendue comprise, de joindre un document justificatif. Joignez le résultat imprimé du simulateur officiel.
Quelle date mettre dans la lettre de préavis ?+
La date du jour, puis la règle : le préavis court à compter de la réception de la lettre, pas de son envoi.
En colocation, chaque colocataire doit-il envoyer une lettre ?+
Celui qui part seul envoie son congé. Si tous partent : une lettre commune signée de tous, ou une lettre chacun, envoyées en même temps. Avec des baux séparés, chacun pour sa partie.
Mon propriétaire n'a pas retiré le recommandé : que faire ?+
Si la lettre vous revient, le congé n'est pas valable : recommencez, de préférence par commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé.
Sources et références
- Légifrance — loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, articles 8-1 (colocation), 15 (congé, version issue de la loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023) et 25-8 (meublé)
- Service-public.gouv.fr — fiche F1168 « Préavis et formalités du congé donné par le locataire » (vérifiée le 16/04/2026), consultée le 15/10/2026
- Service-public.gouv.fr — modèles de lettre R16635 et R63239, générateur « Locataire d'un logement - Donner son préavis au propriétaire » et simulateur « Délai de préavis du locataire qui donne congé au propriétaire » (conforme au décret n° 2025-1267), consultés le 15/10/2026
- Journal officiel du 23/12/2025 — décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 modifiant le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, consulté le 15/10/2026
- Service-public.gouv.fr — fiches F34661 (colocation), F1159, F2565, F2562 (couples locataires) et F31269 (dépôt de garantie), consultées le 15/10/2026
- ANIL — modèles de lettres du locataire et page « Fin du bail », consultés le 15/10/2026
- La Poste — grille 2026 de la lettre recommandée (tarifs en vigueur depuis le 01/01/2026) et communiqué de presse du 27/07/2026 sur les tarifs au 01/01/2027
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