Déménagement à Yerres : prix par quartier, démarches et déménageurs vérifiés

Combien coûte un déménagement à Yerres en 2026 ?

Yerres compte 29 740 habitants (INSEE 2021) et est l'une des communes les plus prisées de l'est de l'Essonne, sur la vallée de l'Yerres (affluent de la Seine). Médiane T2-T3 local : 1 600 €. Prix immobilier médian T3 : 360 000 € (~4 500 €/m²), au-dessus de la moyenne 91 grâce à l'attrait résidentiel bourgeois et au cadre vert (Propriété Caillebotte + bords de l'Yerres + forêt de Sénart proche).

Surcoûts spécifiques à Yerres

• Centre ancien (immeubles XIXᵉ) : 20 % des cas nécessitent un monte-meuble.
• Stationnement parc Caillebotte : saturé week-ends printemps-été (rue de Concy, allée Belle Île).
• RER D saturé matin : éviter 7h-9h30 pour les trajets vers Paris.
• Trajets vers Paris : 22 km au sud-est, 50 min en voiture hors heures de pointe.
• Forêt de Sénart (proche) : flux promeneurs week-ends, peut perturber l'accès véhicule sud Yerres.

Les 4 quartiers de Yerres

Centre / Mairie — bourg historique

Rues clés : rue Charles-de-Gaulle, rue Pierre-Curie, place Charles-de-Gaulle, rue de Brunoy. Profil immobilier : immeubles XIXᵉ-XXᵉ (commerces RDC, logements étages) + quelques résidences post-1980. Prix T2 : 220 000 €, T3 : 340 000 €. Contraintes déménagement : intermédiaires à élevées. Cages d'escalier étroites (90 cm) immeubles 1880-1910, ascenseur dans 50 % des cas. Stationnement difficile place de la Mairie marchés mercredi + samedi matin. Transports : RER D Yerres à 800 m, bus STIVO 7/A.

Grand Maisons — sud résidentiel

Rues clés : avenue des Grandes Maisons, allée des Cèdres, rue des Petites Roches. Profil immobilier : maisons individuelles de standing post-1960 sur grands lots (600-1 200 m²) + quelques résidences basses R+2. T4 maison : 480-620 000 €. Contraintes déménagement : faibles. Accès véhicule excellent, jardins, peu de monte-meuble. Transports : Bus STIVO, voiture.

Concy / Caillebotte — quartier des artistes

Rues clés : rue de Concy (Propriété Caillebotte), allée de la Belle Île, rue de la Grange-au-Bois. Profil immobilier : mix maisons bourgeoises XIXᵉ-XXᵉ (héritage Caillebotte) + résidences modernes basses. T4 : 460-580 000 €. Contraintes déménagement : intermédiaires. Stationnement saturé week-ends printemps-été (parc Caillebotte). Privilégier mardi-jeudi matin. Transports : RER D Yerres à 1,2 km, bus STIVO.

Bois-Cosson / Pasteur — ouest résidentiel

Rues clés : rue Pasteur, allée du Bois-Cosson, rue de la Mairie d'Yerres. Profil immobilier : pavillons individuels 1970-2000 + résidences récentes. T4 maison : 380-460 000 €. Contraintes déménagement : faibles. Voirie large, accès direct A6 + N104. Transports : Bus STIVO, voiture.

Stationnement Yerres — démarche ASTT étape par étape

1. J-7 à J-10 : sur yerres.fr → "Démarches" → "Occupation du domaine public"
2. Renseignez : adresse précise, date, plage horaire, longueur camion (10 m maxi rue de Concy, 12 m maxi avenues), immatriculation, vignette Crit'Air
3. Paiement : 20-40 €/jour selon zone (Centre + Caillebotte plus chers)
4. Réception arrêté : 5-7 jours par email
5. J-2 : votre déménageur pose les panneaux d'interdiction
6. Jour J : afficher l'arrêté sur le pare-brise. Mairie de Yerres : 1 rue Charles-de-Gaulle, 91330.

ZFE Crit'Air à Yerres en 2026

Yerres est hors ZFE Métropole Grand Paris (commune hors A86). Aucune restriction Crit'Air sur la commune en 2026. Mais vérifiez la vignette du camion si votre déménagement transite par Paris ou la petite couronne (Crit'Air 3 restreints intra-A86 lundi-vendredi 8h-20h).

5 erreurs typiques d'un déménagement à Yerres

1. Sous-estimer la saturation Caillebotte : entre avril et septembre, le parc attire des milliers de visiteurs week-end. Si votre adresse est rue de Concy, allée de la Belle Île, ou place Caillebotte, évitez samedi-dimanche — préférez mardi-jeudi matin.
2. Oublier les marchés du Centre : mercredi + samedi matin = marchés place Charles-de-Gaulle. Stationnement très contraint avant 14h ces jours-là.
3. RER D du matin : 7h-9h30, A6 + RN6 + RER D saturés. Si vous déménagez vers Paris, partez avant 6h30 ou après 10h.
4. Ne pas vérifier les bords de l'Yerres en crue : la rivière peut déborder hors-crue centennale (rare mais possible). Adresses sur berges = vérifier PPRI Seine/Yerres sur georisques.gouv.fr.
5. Confondre Yerres et Brunoy : les deux gares sont distinctes mais proches. La gare Yerres dessert le sud, la gare Brunoy le nord. Précisez votre gare au devis.

Aides financières au déménagement à Yerres

• Mobili-Pass (Action Logement) : jusqu'à 3 500 € pour mutation salarié privé.
• Mobili-Jeune : moins de 30 ans en alternance, 100 €/mois pendant 1 an.
• CAF — Prime de déménagement : famille ≥ 3 enfants APL, jusqu'à 1 067 €.
• CCAS Yerres : aide d'urgence sur dossier (mairie).
• Conseil départemental Essonne : aides ponctuelles via les Maisons Départementales de la Solidarité.

Saisonnalité yerroise

• Janvier - mars : creux. -20 à -30 %. Optimal.
• Avril - mi-juin : reprise + premiers visiteurs Caillebotte. Privilégier en semaine.
• Fin juin - juillet : départs vacances, +10-15 %.
• Mi-août - mi-septembre : pic rentrée scolaire. +15-20 %.
• Octobre - novembre : retour normal.
• Décembre : très calme.

Pourquoi déménager à Yerres ?

Yerres séduit les familles cadres cherchant un cadre vert à 25 min de Gare de Lyon : Propriété Caillebotte (peintre impressionniste, 11 ha classés, accessible toute l'année), bords de l'Yerres aménagés, proximité forêt de Sénart (3 000 ha à 3 km), école de musique municipale, médiathèque, 6 écoles primaires + 2 collèges + 1 lycée (Louis-Armand).

Transports : RER D Yerres (direct Gare de Lyon 25 min, Châtelet 30 min), Bus STIVO (Cars d'Île-de-France), A6 à 4 km, N104 Francilienne à 5 km.

Démographie : 29 740 habitants (INSEE 2021), population familiale + cadres (35 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, au-dessus de la moyenne Essonne).

Marché immobilier : médiane T3 340-360 000 €, T4 maison 460-580 000 € (Notaires de France 2024-2025). +12-15 % depuis 2020.

Qualité de vie : Propriété Caillebotte (musée + parc), berges de l'Yerres (promenades, vélo), forêt de Sénart à proximité, marchés (mercredi, samedi), commerces de proximité.

Comment ça marche

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Sources externes :

• Mairie de Yerres
• Propriété Caillebotte
• Action Logement — Mobili-Pass
• Notaires de France — prix immobiliers